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Magnifique villa à Bougy-Villars avec vue exceptionnelle
Bougy-Villars

Information

A mi-chemin entre Genève et Lausanne, (à 10 minutes de la sortie d’autoroute de Rolle) sur le coteau de Bougy-Villars, cette belle propriété bénéficie, grâce à sa position dominante, d’une vue exceptionnelle sur le lac Léman, la chaîne des Alpes et le Mont-Blanc.

 

Elle est située à une altitude de 550 mètres et implantée sur un terrain de 2’675m2. Elle possède également une vigne sur une parcelle attenante de 1’671m2. L’environnement est très calme puisqu’il est essentiellement composé de vignes et de villas. Par ailleurs, pour les amateurs, le golf du Signal-de-Bougy est tout proche.

 

La proximité des villes de Morges, Nyon, Aubonne et Rolle permet d’accéder rapidement aux commerces et à toutes les commodités. La ligne CFF est également proche et la gare de Rolle atteignable en une dizaine de minutes.

 

La villa est composée de 2 appartements, l'un de 6 pièces, l'autre de 3. Leurs dimensions sont appréciables, les chambres à coucher faisant plus de 20m2 chacune. 

 

La maison dispose également de deux terrasses, soit une pour chaque appartement, de très belles dimensions et bénéficiant d’une vue imprenable sur le Lac Léman.

 

DESCRIPTION ET DISTRIBUTION :

 

L’accès piétons à la villa se fait par une voie aménagée le long de la limite Est, permettant d’accéder aux garages et aux entrées séparées des appartements. Un second accès, au niveau du rez de la villa, est possible par un escalier extérieur aménagé dans un massif végétalisé.

 

La maison est composée de 3 niveaux, reliés et distribués séparément d’un appartement à l’autre par un escalier en chêne. Les séjours ainsi que l’ensemble des pièces sont orientés plein Sud, et toutes les chambres bénéficient d’une magnifique vue sur le lac.

 

Les niveaux des combles et surcombles sont actuellement entièrement réservés au grand appartement. L’accès aux surcombles se fait par un escalier escamotable se rabattant au plafond du corridor.

 

Se référer aux PDF pour plus d'information sur :

-L'implantation et situation de l'objet

-Les données de l'objet

-Les descriptions des appartements de 6 pièces et 3 pièces

-Le certificat énergétique cantonal des bâtiments


Description

Type
Villa
Situation
Bougy-Villars
Prix
3'950'000
Surface
570 m2
Parking
Deux places de parc et deux boxes
Etage
3

Documentation

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